Vente Maison
CASTELNAU D'ESTRETEFONDS
385 000 € HAI
Prix Honoraires Inclus : 385 000 €
Honoraires : 2,67% TTC*
Prix Honoraire Exclus : 375 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Description

A 7 minutes de la gare de Castelnau d Estretefonds, BOULOC Spacieuse maison familiale de 170 m², vue dégagée, à deux pas des écoles et commerces, sur un terrain de 2 200 m² avec piscine

Dans un environnement calme et agréable, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une superbe vue dégagée, idéale pour accueillir une famille et profiter de moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine, pratique et bien agencée, complète l’espace de vie. Trois chambres confortables et un WC se trouvent également à ce niveau, avec la possibilité d’aménager une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.

À l’étage, vous disposez d’une grande chambre avec un espace bureau attenant, facilement modulable en pièce indépendante (chambre, bureau ou coin détente). S’ajoutent deux autres chambres, une salle d’eau moderne, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements. La climatisation réversible à l’étage garantit un confort optimal tout au long de l’année.

En sous-sol, un vaste garage peut accueillir plusieurs véhicules et abrite un atelier spacieux, idéal pour le bricolage ou le stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain arboré avec abri de jardin et d’une piscine pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Les plus : cadre paisible, belle luminosité, vue dégagée et nombreux espaces de rangement.

DPE : D
Une visite s’impose ! Contactez-nous au 05 61 34 13 33 ? Référence : SL651

Les informations sur les risques géologiques et environnementaux de ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Dpe

Consommation énergétique
en KWh/m2/an
Dpe
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m2/an
Ges

Localisation

Référence GRA733
Nbr de pièces : 7
Surface 170 m2
Surface terrain 2200 m2
Nbr de chambres : 6

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